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我心动。”
吴小正又苦笑不已。
他没想到，庄凝文还是没忘记叫他吴叔叔。
庄凝文又突然正色道：“我会好好考虑这个邀请的至于现在，还是让我完成你交给我的考验再说吧。”
吴小正再次感叹。
这真是一个很有商业谈判天赋的姑娘
她前面的那声吴叔叔，再加上刚才这句很认真的话，就把真真假假、虚虚实实这一要点玩得很溜。
这样的天赋和能力，不是一帮人能具备的。
吴小正感觉，如果他真能把庄凝文邀请过去，那她对未来的正佳集团，一定会有很大的帮助。
这是一个值得抓住的人才
吴小正再次确定了这一点。
接下来，庄凝文的认真有让吴小正赞叹不已。
在此后的过程中，庄凝文揪住吴小正，开始详细问起正佳广场的情况来，很多地方都问得很细。
在掌握了足够多的细节信息之后，她又询问起国内的情况来。
比如说长市的地理位置、经济情况，国内主要有哪些大城市，国内居民的消费能力等。
很多事情，她都在认真地做着笔记。
很显然，她在为明天的欧莱雅之行做着充分的准备。
等庄凝文走后，吴小正把其他人留了下来。
他要重新调整计划。
“从明天起，一旦庄凝文在欧莱雅之行表现出色，那接下来的品牌邀请行动，就以她为主，其他人负责配合并听从她的安排。”
沈默有点惊讶吴小正这个安排。
要知道，庄凝文现在的身份只不过是一个义务的向导，就算她在这方面的表现确实比自己等人强，也比在场的这些人了解国际品牌，可她会接受这个安排吗
吴小正却知道，庄凝文一定会接受这个安排的，哪怕她还没确定是否要加入正佳集团。
他感觉，庄凝文是一个很有想法也渴望证明自己能力的人才。
越是人才，就越渴望被重用，渴望能有自己的用武之地。
人才难得
虽然吴小正还未能成功把庄凝文诱拐到手，但他又巧妙地下了另一个诱饵，那就是给她用武之地。
“一旦庄凝文接受了这个任务，那沈默你的工作重心也稍稍调整一下。你的新任务就是去逛街，逛美国的大商场、大超市，认真学习一下国外的优秀经验。”
这也是必要的。
在这个年代，美国的商场、超市，在经营管理方面比国内要先进得多。
既然商务谈判有了庄凝文这个人才加入，那沈默的重心又可以回归他的正职工作：为正佳广场的经营管理做准备。
吴小正感觉，这次的纽约之行，因为庄凝文的出现，会变得更有收获。
正文 第791章 酒店项目启动
吴小正现在有点忙。
庄凝文刚走，又才开完小会，翁晋君又主动找了上来。
他是来谈成立合资酒店管理公司的事的。
对于这事，他比吴小正更为上心。
这事很自然的事。
对于吴小正来说，五星级酒店的经营项目只是他其中很小的生意。
但对翁晋君来说，这却是他进军国内、并让自己事业拓展的机会。
既然来了，那就把合作思路明确一下吧。
吴小正拉上了沈默，准备和翁晋君确定合作原则。
“先告诉你一个好消息，国内传来消息，广州的正佳广场项目，我们已经和政府达成合作意向，在未来几天就会签署正式的投资协议。”
吴小正先向翁晋君传递了一大喜讯。
这是很自然的事。
原本政府那边已开出了能给出的优惠条件，现在在吴小正的指示下，正佳集团几乎是全盘接受，那快速达成意向就是很自然的事。
“很好，那我们来谈谈具体的合作条件。”翁晋君大喜。
怎么个合作方，吴小正早就心里有数。
而且，按照他一贯的风格，这个合作条件得由他来主导。
“第一个合作条件，酒店建好以后，酒店经营收入的30作为正佳集团的场地租金。”吴小正提出了第一个条件。
翁晋君心里打起了小算盘：这个比例稍稍有点高
作为一个老牌的酒店经营者，翁晋君很清楚一项数据。
对于星级酒店来说，场地成本通常占总收入的2225左右，星级越高，这个比例越高。
很显然，吴小正的这个条件稍稍有点超标，但也不是不可接受。
吴小正很快就提出了这个条件的附带条件。
“为避免给酒店的经营带来压力，场地租金不设下限。”
翁晋君大喜。
要知道，对一家星级酒店来说，如果客房平均入住率低于30的话，如果是固定场租，或者是场租有最低标准，那酒店的经营绝对是亏本的。
而未来的正佳酒店作为一家新酒店，翁晋君就算再有经营经验，也没把握立即就让平均入住率达到30以上。
有了这一附带条件，吴小正的第一个条件就很厚道很有诚意了。
“另外，为了给合作公司减轻负担，酒店的硬件设备投入全部由正佳集团负责，但具体的软装修、经营设备投入由合资公司来负责。”
第二个附带条件又来了。
翁晋君再次大喜。
这又是一个很有诚意的条件。
按照酒店经营的合作惯例，一般来说，场地方只提供经营场地，场地的装修改造、设备等投入是经营方的事。
现在吴小正主动部分硬件设备的投入，这又相当于为合资公司减轻了投资压力。
非常的厚道，非常的有诚意
这是翁晋君对第一个合作条件的判断。
至于吴小正，他所提出这样的条件，也是有深意的。
在天河经营五星级酒店，而且又在正佳广场旁边，吴小正是不担心酒店的生意不行的。
除非经营方的经营能力太差。
因此，30的经营收入作为场地租金，将会给正佳集团带来不菲的收益，让其成为稳赚的“包租婆”。